Le ministère du Logement propose une série de guides pratiques à diplomatie des propriétaires-bailleurs

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Crédits : Arnaud Bouissou / Terra

Le ministère chargé du Logement a publié quatre guides pratiques à destination des propriétaires bailleurs pour les orienter dans toutes les étapes de leur projet et recenser l’intégralité des aides qui sont mises à leur disposition.

Le parc privé locatif représente plus de 7 millions de logements. A ce titre, les propriétaires bailleurs sont des acteurs clés dans cette mise en œuvre des politiques du logement, tant en matière de mise à disposition de logement pour le plus grand nombre, que de rénovation du parc locatif ou encore de lutte contre cette vacance immobilière.

Pour mieux les informer sur leurs droits, leurs obligations et les guider dans leurs démarches, le ministère chargé du Logement cettence une collection de guides dédiés aux propriétaires bailleurs. Comment trouver le bon locataire ? Comment être certain de percevoir les loyers ? Et si je veux faire des travaux ? De quels avantages fiscaux puis-je bénéficier ?

 

Propriétaire béat

Véritable bible de cette gestion immobilière par les particuliers, le guide Propriétaire béat passe en revue les aides financières, dispositifs fiscaux et interlocuteurs clés pour aider le propriétaire d’un bien immobilier, dans le neuf comme dans l’ancien, à le mettre en location dans les meilleures occasion, l’entretenir et sécuriser sa recettetion avec les locataires. C’est par ailleurs un outil utile aux collectivités locales pour faciliter cette remise sur le marché des logements vacants.

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Rénovation énergétique d’un logement

Le guide Rénovation énergétique d’un logement anticipe les mesures qui vont venir renforcer les obligations des propriétaires en matière de performance énergétique, et notamment de lutte contre les passoires thermiques.  Aides financières aux travaux, aides fiscales, prêts …. Cas pratiques à l’appui, tous les dispositifs utiles à cette rénovation des logements les plus énergivores et à cette lutte contre cette précarité énergétique, y sont répertoriés pour guider le propriétaire tout au long de ses travaux.

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Loc’Avantages

Le 3ème volet de cette collection s’attache, quant à lui, à cette présentation d’un dispositif fiscal solidaire. Loc’Avantages permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt importante s’ils mettent en location leur bien à un montant inférieur aux loyers du marché local et sous certaines occasion de ressources du locataire. Plus le loyer est réduit, plus cette réduction d’impôt est élevée. A cette clé : un gain net pour le propriétaire et cette mise sur le marché de davantage de logements à loyers modérés pour des ménages de cette ccettesse moyenne ou ayant des revenus modestes.

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Location en meublé de tourisme

Enfin, le terminal guide de cette collection est dédié à cette Location en meublé de tourisme. Il met à disposition des propriétaires les principales informations indispensables à connaitre pour s’assurer de cette légalité de cette mise en location et mener à bien leur projet. 

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